Slaptos namų savininko išlaidos | Namų Tobulinimo | lt.wollereyblog.com

Slaptos namų savininko išlaidos





Kaip jei hipotekos mokėjimas nebūtų pakankamai skausmingas, išeina šios naujienos: Kai perkate namus, jūs taip pat turite pervesti išlaidas.

Mes nekalbame apie įdomų dalyką, pavyzdžiui, pridedant denio arba pakeičiant diapazoną. Pagalvokite apie mokesčius, draudimą, šildymą, aušinimą, prieigą prie interneto ir kažką patys patepkite terasa.

Nesugebėjimas atsiskaityti šiomis išlaidomis - įprastu reiškiniu, kai perkėlimo metu skubėja įspūdis - gali sukelti namų pirkėjo apgailestavimą, ypač jei atsitiktų pirkti vietą, tarkim, Bostone.

Pagal neseniai atliktą namų ūkių savikainos tyrimą 16 miestų visoje šalyje, sumokėjus vidutiniškai 364 900 JAV dolerių už aktą, namų pirkėjai Bostono-Kembridžo-Niutono, Masačusetso rajone, tuomet gaudavo $ 14,000 per metus „paslėptas neišvengiamas išlaidas“. „Mokesčiai, komunalinės paslaugos ir kt.“ Ir „neprivalomos priežiūros išlaidos“, pavyzdžiui, namų valymas, kiemo priežiūra ir pan.

Visi jūsų namų savininkai San Franciske-Oklande-Fremonto zonoje dabar gali sustoti. „Seattle-Tacoma-Bellevue“ yra tiesiai už jūsų, $ 11,549.

Tai pinigai, kuriuos jūs niekada nematysite, net jei jūsų namas verta 10 kartų, už ką sumokėjote.

Ieškote savęs turinčios pertraukos? Apklausa rėmėjai - nekilnojamojo turto duomenų rinkėjas „Zillow“ ir „Thumbtack“, kurie klientus kartu su paslaugų specialistais siūlo jums pasiūlyti kitą namą „Phoenix“, kur perkėlimo išlaidos sumažėja iki 7,550 JAV dolerių.

Žinoma, tada jūs turėtumėte gyventi Phoenix.

Ir Sonorano dykumos oazėje namai nėra tiksliai atiduodami. „Phoenix“ namų vidurkio vertė yra maždaug tokia pati, kaip ir patvirtintame Philadelphia: $ 200,500.

Vidutinė namų vertė visuose 16 miestų yra dar mažesnė - tik 178,400 JAV dolerių, o tai atrodo gana kukli, kai manote, kas vyksta tokiose vietose kaip San Francisko įlankos zona. Toje perkrautoje rinkoje, beviltiški namų ieškotojai eina iš durų į namus, prašydami visiškai nepažįstamų žmonių parduoti vietas, kurios nebuvo išvardytos, daug mažiau profesionaliai pastatytos maksimaliai perpardavimo vertei (mediana: 738 200 JAV dolerių).

„Jei žiūrėsite į pirmą kartą pirkėją namuose, tai greičiausiai bus nuomininkas, norintis patekti į rinką, o jų didžiausia mėnesinė sąskaita yra nuomos kaina, todėl jie klausia:„ Kas bus mano hipotekos? “ - sako Zillow vyriausiasis ekonominių tyrimų direktorius Svenja Gudell. Kadangi nuoma dažnai apima komunalines paslaugas, buvęs nuomininkas net negali paklausti apie šildymą ir aušinimą, ar net 9 elektroninius prietaisus. Tuo tarpu nekilnojamojo turto mokesčiai paprastai būna pateikiami kitoje smegenų dalyje, po vieną - „Įvairios metinės išlaidos“. Šie dalykai iš tikrųjų yra „stambūs mėnesiniai kaštai“, kaip teigia „Gudell“, kurie namų pirkėjai „dažnai neper internalizuoja“.

Dabar pridėkite vietos tvarkymo tvarką (nesvarbu, ką reikia atnaujinti - tai dar vienas dalykas). San Francisko rajone vidutinės „neprivalomos namų priežiūros išlaidos“ pasiekia 4,653 JAV dolerius.

Taigi, eikite į priekį ir paimkite tą dažytą ponia, jei jūs galite, bet nešaukite Zillow ir Thumbtack, kai jūs negalite sau leisti išvalyti latakų. Jie bandė jus įspėti.

Ankstesnis Straipsnis

Kaip įrengti sukonstruotas medines grindis

Kitas Straipsnis

Virtuvės spintelės įrengimas