Suprantami mokėjimo planai | Namų Tobulinimo | lt.wollereyblog.com

Suprantami mokėjimo planai





Rašymo patikrinimai jūsų remodeling projektui niekada nėra smagu. Sumos gali būti stulbinančios ir visuomet yra susirūpinimas, kad galbūt nepavyko gauti visos vertės, kurią turėjote sumokėti. Be to, kiekvienas rašytinis čekis reiškia, kad turite mažiau sverto per savo rangovą.

Mokėjimo diena taip pat suteikia rangovams. Nors profesionalai norėtų gauti išmokas, namų savininkai dažnai taupo savo nusivylimą iki rašymo laiko ir tada jį iškrauna.

Jūs galite išvengti šio streso susitarti dėl sąžiningos mokėjimo struktūros. Tada suplanuokite atskirus pažangos posėdžius, kad peržiūrėtumėte visus susirūpinimą keliančius klausimus ar skundus, o ne priežasties toliau apsunkinti šiuos susitikimus su čekiu.

MOKĖJIMO PLANAI

Kai kalbate apie tai, ar sumokate savo rangovui ar visiems, kurie dirba už jus, mokėjimo planas turėtų būti išdėstytas sutartyje, ir jūs niekada neturėtumėte mokėti už atliktą darbą, išskyrus pradinį mokėjimą, kuris patenka į sutartį .

Mokėtina suma, kai pasirašote sutartį, yra labai plati, tačiau yra bendra taisyklė
10 proc. Viso darbo. Tiesą sakant, kai kurios valstybės apriboja įmokų, skirtų užkirsti kelią sukčiavimui, dydį. Pavyzdžiui, Kalifornijoje pirmasis mokėjimas yra ne didesnis kaip 10 proc. Viso darbo arba 1000 JAV dolerių, priklausomai nuo to, kuris iš jų yra mažesnis. Kai kurie remodeleriai pelnytai prašo daugiau išankstinių pinigų, jei užsako individualius produktus, kurie turi būti pagaminti iš anksto, pvz., Stalviršiai, langai ir pasirinktinės plytelės. Bet jei esate atsargūs dėl šios tvarkos, paprašykite mokėti individualią parduotuvę tiesiogiai arba tiesiog paprašykite savo statytojo gauti kvitus.

Už darbą, kainuojančią daugiau nei 25 000 JAV dolerių, mokėjimai turėtų būti susieti su darbo etapais. Pavyzdžiui, kai užduotis yra 20 proc., Reikia atlikti mokėjimą ir pan. Problema yra ta, kad dauguma namų savininkų sunkiai vertina didelės darbo pažangą. Jei turite papildymą, o kadravimas ir apvalkalas pakyla, kokia darbo dalis yra baigta? Tiesą sakant, labai maža procentinė dalis. Ir kai kalbama apie santechniką, laidus ir HVAC, šios užpakalinės sistemos gali užtrukti kelias savaites. Per šį laiką matote nedidelę pažangą, nors remodeleris žino, kad daug darbo daroma. Šie skirtingi suvokimai gali būti varginantys, kai atgaivintojas ateina į čekį, ir jūs skundžiate, kad jis neatrodo taip, tarsi kažkas būtų padaryta nuo paskutinio mokėjimo.

Norėdami išspręsti šią problemą, mano įmonė, kaip ir daugelis kitų, planuoja mokėjimus pagal patikrinimus. Miesto statybos inspektoriai privalo patikrinti ir pasirašyti pamatus ir rėmus, taip pat elektros, vandentiekio ir ŠVOK sistemas. Tai lengvi etapai, kuriais siekiama susieti lėšų paskirstymą. Apmokėjimas aplink
15 proc. Visų darbo sąnaudų kiekviename iš šių etapų veikia gana gerai, tačiau jums reikės pridėti kitus etapus tolesniems darbo etapams, kurie nėra oficialiai tikrinami. Aš naudoju „gipso kartono ir purvo dengimą“, „baigė dailidžių apdailą“, „paveikslas baigtas“ ir „užpildytas stalviršis“. Tiesiog įsitikinkite, kad galutinis mokėjimas yra ne mažiau kaip 10 proc.

Jums nereikės tiek daug etapų mažesniam darbui - jie yra perpildyti. Projektams pagal $ 25,000 norime naudoti trečiąjį trečiąjį trečiąjį metodą. Naudodamiesi šia išmokėjimo sistema, namo savininkas sumoka trečdalį bendrųjų išlaidų, dainuodamas pagal sutartį, trečią pusę, o trečią - darbo pabaigoje, o 10 proc. . (Vėlgi pasitarkite su savo vyriausybės atstovybe, kuri reguliuoja remodeliavimą - dažnai vartotojų reikalų departamentą - dėl bet kokių įmokų apribojimų.) Ši sistema jums yra lengvesnė ir nesukelia didelės rizikos; remodeleriai patinka, nes jų gauti patikrinimai yra dideli ir leidžia jiems iš karto sumokėti savo materialines išlaidas.

MOKĖJIMO SITUACIJOS, KURIEMS ATIDĖTI

Kai kurie rangovai siūlys neįprastus mokėjimo planus sutarties sudarymo etape arba kai tik bus atliktas darbas. Jei taip atsitiks, rangovas yra nesąžiningas arba tiesiog blogas verslininkas. Bet kuriuo atveju apsaugokite save, vadovaudamiesi šiais patarimais:

Niekada nemokėkite kas savaitę.
Nors prašymas nėra neįprasta, savaitinių mokėjimų reikalavimai rodo, kad jūsų remodeleris neturi finansinės padėties arba santykių su subrangovais ir tiekėjais, kad palaikytų net tipišką 30 dienų atsiskaitymo ciklą. Dar blogiau, netoli darbo pabaigos, turėsite mažai sverto. Mažiau nei geros reputacijos rangovas, kuriam neleidžiama, bus gundomas vaikščioti, žinodamas, kad jis palieka tik savaitės darbo užmokestį.

Nedarykite mokėjimų grynaisiais pinigais ar čekiais, atliktais „grynaisiais“.
Bet kuris remodeleris, norintis sumokėti grynaisiais pinigais, tikriausiai stengiasi išvengti pajamų mokesčio, turi blogus santykius su banku arba visai neturi banko sąskaitos. Taip pat turėtumėte paraginti užtikrinti, kad jo darbuotojų kompensacijos ir atsakomybės draudimo polisai būtų aktyvūs.

Negalima mokėti anksčiau nei reikalaujama sutartyje.
Gali būti, kad jūs sugrįžtumėte remodeleriu, teigdamas, kad jis nepakankamai įvertino materialines išmokas, arba, dar blogiau, apsunkina darbą ir jam reikalingas išankstinis mokėjimas. Sunku, kaip jis gali būti, jūs turite jį pasukti. Jei sutartis aiškiai nurodo, kada reikia mokėti mokėjimus, laikykitės jo. Mokėjimas anksti tikriausiai nepadės remodelerio, nes jis bus tik gilesnėje skylėje, kol bus atliktas kitas mokėjimas.

Mokėkite tą patį asmenį kiekvieną kartą.
Jūsų remodeleriui turėtų būti paskirtas „bankininkas“, kuris yra asmuo, turintis visų finansinių klausimų ir skundų. Jei vieną savaitę mokate dailidės ir po dviejų savaičių vairuotojas ir gipso kartono meistras po to, ryšio linijos nėra aiškios. Jūs nežinote, kam kalbėti apie tikrą problemą, ir jūs nežinote, kas iš tikrųjų yra įgaliotas priimti jūsų čekį į banką.

Įspėjamieji „Job Going Sour“ ženklai

Jei patiriate kokių nors čia aprašytų scenarijų, nedelsdami susitarkite su savo rangovu. Be to, laikykite gerus įrašus, jei ginčas vyksta tarpininkavimu ar
baigiasi teisme.

  • Jei subrangovas jums praneša, kad jis nebuvo sumokėtas arba prašo mokėti tiesiogiai iš jūsų, informuokite savo remodelerį apie situaciją ir paprašykite jo nedelsiant ištaisyti klausimą.

  • Jei medienos gamykla arba platintojas kviečia jus mokėti, nes jūsų remodelerio sąskaita jau seniai pavyko, aptarkite klausimą su savo remodeleriu.
  • Jei jūsų remodeleris teigia
    apsunkinkite darbą ir neveiks, kol sutiksite jam mokėti daugiau, parodyti jam sutartį. Jis turi valgyti savo klaidas.

Ankstesnis Straipsnis

Kaip įrengti sukonstruotas medines grindis

Kitas Straipsnis

Virtuvės spintelės įrengimas